1가구 2주택 양도소득세 완벽 정리! (비과세, 계산기, 절세 전략)
1가구 2주택 양도소득세, 비과세 요건, 세금 계산법까지 한 번에! 세금 부담을 줄이는 절세 방법을 확인하고, 빠르게 계산하려면 아래 버튼을 클릭하세요.
양도소득세 계산하는법
✅ 1가구 2주택 양도소득세란?
1가구 2주택을 보유한 경우 매도 시 양도소득세가 부과됩니다. 하지만 비과세 요건을 충족하면 세금을 면제받을 수 있으며, 적절한 절세 전략을 통해 부담을 줄일 수도 있습니다.
✅ 양도소득세 신고 기간
- 예정 신고: 매도일이 속한 달의 말일로부터 2개월 이내
- 확정 신고: 해당 연도에 2회 이상 매도 시 다음 해 5월 확정 신고
✅ 1가구 2주택 비과세 요건
✔️ 비과세를 받기 위한 3가지 핵심 조건
- 기존 주택을 1년 이상 보유 후 신규 주택 취득
- 신규 주택 취득 후 3년 내 기존 주택 매도
- 조정대상지역 내 주택이라면 2년 실거주 필수
✔️ 예외 적용 가능한 경우
- 혼인으로 인한 2주택: 5년 내 기존 주택 매도 시 비과세
- 60세 이상 부모 봉양: 10년 내 기존 주택 매도 시 비과세
- 상속으로 인한 2주택: 처분 기한 없음
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